Громадська організація «Екодія» опублікувала звіт, який стверджує, що агрохолдинги монополізували сільськогосподарські землі в Україні. Однак експерти та представники бізнесу наголошують, що реальні цифри не підтверджують таких масштабних висновків. Середній показник частки найбільшого орендаря в громадах становить лише 21,6%, а не 100%, як це може здаватися з окремих випадків.

Дослідження охопило лише кілька областей, тоді як в Україні нараховується близько 1400 громад. Загальна площа земель, оброблюваних агрохолдингами, не перевищує 20% від усіх сільгоспугідь країни. Законодавство не дає чіткого визначення агрохолдингу за площею, тому часто відбувається плутанина між великими та середніми аграріями.

Володимир Нагорний з агроінвесткомпанії Fortior Capital пояснює, що холдинги активно конкурують за пайовиків із середніми та дрібними фермерами. У окремих селах одна компанія може обробляти до 80% землі, але це не є ознакою монополії на рівні області чи всієї України. Логістична вигідність зосередження роботи на рівні села не означає змову великих гравців.

Після запуску ринку землі у 2021 році доступ до паїв не став легшим для фермерів, як стверджує опитування. Проблема полягає в тому, що вільних ділянок для оренди зараз менше 1% від загального зембанку. Ринок став ринком продавця, де пайовики отримують кращі пропозиції від багатьох потенційних орендарів одночасно.

Земельна реформа, навпаки, додає стабільності, оскільки земля тепер оформлюється через довгострокові договори. Вартість оренди постійно зростає, що забезпечує дохід власникам паїв, навіть тим, хто отримує мінімальну пенсію. Держава прагне створити умови, де всі учасники ринку конкуруватимуть за рахунок орендної плати.

Головною проблемою для малих фермерів сьогодні є не конкуренція з холдингами, а нові правила бронювання працівників. З січня 2026 року критерії отримання статусу критичного підприємства значно посилілися, що стосується господарств з зембанком від 1000 гектарів. Малим фермерам складно знайти достатню кількість кадрів, які готові працювати без гарантованого статусу бронювання.

Експерти зазначають, що фермери часто виграють у торгах за оренду землі, пропонуючи вищу ціну за гектар завдяки гнучкості та лояльності пайовиків. Великі агрохолдинги, такі як «Укрлендфармінг», навіть скорочують свої землі, віддаючи їх середнім аграріям. Справедливе оподаткування та дотримання законів залишаються ключовими викликами для всієї аграрної галузі.